35 Rue du cambodge, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du cambodge, affiche un prix moyen de 7 297 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°36 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue du cambodge, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 8280ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 898 mètres
- - Collège Pierre Puget à 542 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1093 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 611 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 292 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du cambodge
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du cambodge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du cambodge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du cambodge, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du cambodge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du cambodge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du cambodge dans son marché local
Prix du 35 Rue du cambodge par rapport à la voie
Sur Rue du cambodge, le prix moyen des maisons s'établit à 8 792 €/m². Avec un prix moyen de 7 297 €/m², le 35 Rue du cambodge se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du cambodge par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du cambodge se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 62.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
