8 Rue du cambodge, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du cambodge, affiche un prix moyen de 9 455 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Rue du cambodge, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8280ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 751 mètres
- - Collège Pierre Puget à 438 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 949 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 470 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 184 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du cambodge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du cambodge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du cambodge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du cambodge, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du cambodge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du cambodge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du cambodge dans son marché local
Prix du 8 Rue du cambodge par rapport à la voie
Sur Rue du cambodge, le prix moyen des maisons s'établit à 8 792 €/m². Avec un prix moyen de 9 455 €/m², le 8 Rue du cambodge se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du cambodge par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du cambodge se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 110.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
