32 Rue du docteur francois morucci, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du docteur francois morucci, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°30 et de 4.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 32 Rue du docteur francois morucci, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8280BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 209 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 181 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 420 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 181 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 143 mètres
Ventes au 32 Rue du docteur francois morucci
Les 3 ventes au 32 Rue du docteur francois morucci donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du docteur francois morucci dans son marché local
Prix du 32 Rue du docteur francois morucci par rapport à la voie
Sur Rue du docteur francois morucci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 32 Rue du docteur francois morucci se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du docteur francois morucci par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du docteur francois morucci se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 29.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
