38 Rue du docteur francois morucci, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du docteur francois morucci, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°37 et de 10.4 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
À propos du 38 Rue du docteur francois morucci, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 48 parkings - 1028 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8280B, - Parcelle n°0076 - Feuille 8280B, - Parcelle n°0075 - Feuille 8280BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 218 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 166 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 428 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 166 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 157 mètres
Ventes au 38 Rue du docteur francois morucci
Les 2 ventes au 38 Rue du docteur francois morucci donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du docteur francois morucci dans son marché local
Prix du 38 Rue du docteur francois morucci par rapport à la voie
Sur Rue du docteur francois morucci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 38 Rue du docteur francois morucci se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du docteur francois morucci par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du docteur francois morucci se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 48.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
