39 Rue du docteur francois morucci, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du docteur francois morucci, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°41 et de 3.17 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 39 Rue du docteur francois morucci, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8280CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 215 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 153 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 424 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 153 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 160 mètres
Ventes au 39 Rue du docteur francois morucci
Les 5 ventes au 39 Rue du docteur francois morucci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du docteur francois morucci dans son marché local
Prix du 39 Rue du docteur francois morucci par rapport à la voie
Sur Rue du docteur francois morucci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 39 Rue du docteur francois morucci se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du docteur francois morucci par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du docteur francois morucci se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 34.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
