22 Rue du vallon de montebello, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du vallon de montebello, affiche un prix moyen de 6 470 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 mais supérieur de 19.48 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 22 Rue du vallon de montebello, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8280HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 817 mètres
- - Collège Pierre Puget à 398 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 998 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 463 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de France à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du vallon de montebello
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du vallon de montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du vallon de montebello dans son marché local
Prix du 22 Rue du vallon de montebello par rapport à la voie
Sur Rue du vallon de montebello, le prix moyen des maisons s'établit à 6 590 €/m². Avec un prix moyen de 6 470 €/m², le 22 Rue du vallon de montebello se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du vallon de montebello par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du vallon de montebello se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 43.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 5.24 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
