11 Rue fenelon, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue fenelon, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 35.57 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue fenelon, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 60 parkings - 592 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 8280BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 298 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 174 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 508 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 174 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 230 mètres
Ventes au 11 Rue fenelon
Une vente a été recensée au 11 Rue fenelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue fenelon, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue fenelon dans son marché local
Prix du 11 Rue fenelon par rapport à la voie
Sur Rue fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 11 Rue fenelon se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue fenelon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue fenelon se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 3.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue fenelon à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue fenelon est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
