2 Rue fenelon, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue fenelon, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², supérieur de 27.04 % à celui du n°4 et de 9.4 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
À propos du 2 Rue fenelon, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 48 parkings - 1028 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8280B, - Parcelle n°0076 - Feuille 8280B, - Parcelle n°0075 - Feuille 8280BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 265 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 161 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 475 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 161 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 202 mètres
Ventes au 2 Rue fenelon
Les 5 ventes au 2 Rue fenelon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue fenelon dans son marché local
Prix du 2 Rue fenelon par rapport à la voie
Sur Rue fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 2 Rue fenelon se situe 33.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue fenelon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue fenelon se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 42.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
