9 Rue fenelon, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue fenelon, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°4 et de 23.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 9 Rue fenelon, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8280BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 284 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 163 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 494 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 163 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 220 mètres
Ventes au 9 Rue fenelon
Les 4 ventes au 9 Rue fenelon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue fenelon dans son marché local
Prix du 9 Rue fenelon par rapport à la voie
Sur Rue fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 9 Rue fenelon se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue fenelon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue fenelon se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
