45 Rue fongate, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue fongate, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°43 et de 7.16 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
À propos du 45 Rue fongate, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Salvator à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 8270ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 583 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 431 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 331 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue fongate
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue fongate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue fongate dans son marché local
Prix du 45 Rue fongate par rapport à la voie
Sur Rue fongate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 45 Rue fongate se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue fongate par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue fongate se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 6.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
