2 Rue fort du sanctuaire, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue fort du sanctuaire, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°1 et de 8.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 2 Rue fort du sanctuaire, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8280KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 614 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 386 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 823 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 386 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 96 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 111 mètres
Ventes au 2 Rue fort du sanctuaire
Les 2 ventes au 2 Rue fort du sanctuaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue fort du sanctuaire dans son marché local
Prix du 2 Rue fort du sanctuaire par rapport à la voie
Sur Rue fort du sanctuaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 2 Rue fort du sanctuaire se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue fort du sanctuaire par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue fort du sanctuaire se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 9.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
