25 Rue fort du sanctuaire, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue fort du sanctuaire, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 25 Rue fort du sanctuaire, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8280KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 591 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 387 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 801 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 387 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 139 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 169 mètres
Ventes au 25 Rue fort du sanctuaire
Les 4 ventes au 25 Rue fort du sanctuaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue fort du sanctuaire dans son marché local
Prix du 25 Rue fort du sanctuaire par rapport à la voie
Sur Rue fort du sanctuaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 25 Rue fort du sanctuaire se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue fort du sanctuaire par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue fort du sanctuaire se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 10.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
