1 Rue grignan, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue grignan, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 13.43 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue grignan, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Félix Baret à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 12 locaux - 219 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 8270ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 601 mètres
- - Collège Anatole France à 328 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 168 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 242 mètres
Ventes au 1 Rue grignan
Une vente a été recensée au 1 Rue grignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue grignan, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue grignan dans son marché local
Prix du 1 Rue grignan par rapport à la voie
Sur Rue grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 1 Rue grignan se situe 33.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue grignan par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue grignan se situe 30.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 18.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue grignan à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue grignan est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
