5 Rue grignan, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue grignan, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue grignan, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Félix Baret à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 2 logements - 8 locaux - 233 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8270ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 590 mètres
- - Collège Anatole France à 307 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 148 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue grignan
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue grignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue grignan, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue grignan dans son marché local
Prix du 5 Rue grignan par rapport à la voie
Sur Rue grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 5 Rue grignan se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue grignan par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue grignan se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 5.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue grignan à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue grignan est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
