44 Rue marengo, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue marengo, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°42 et de 4.19 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 44 Rue marengo, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Bergers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 8250CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 565 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 186 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 377 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 186 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue marengo
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue marengo dans son marché local
Prix du 44 Rue marengo par rapport à la voie
Sur Rue marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 44 Rue marengo se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue marengo par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue marengo se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 3.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
