46 Rue marengo, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue marengo, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°44 et de 9.22 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 46 Rue marengo, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Bergers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 8250CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 565 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 183 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 377 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 183 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 163 mètres
Ventes au 46 Rue marengo
Les 3 ventes au 46 Rue marengo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue marengo dans son marché local
Prix du 46 Rue marengo par rapport à la voie
Sur Rue marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 46 Rue marengo se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue marengo par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue marengo se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 8.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
