86 Rue marengo, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue marengo, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°88 et de 1.76 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 86 Rue marengo, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 8240ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 577 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 221 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 438 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 221 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Cours de la Bastide à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue marengo
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue marengo dans son marché local
Prix du 86 Rue marengo par rapport à la voie
Sur Rue marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 86 Rue marengo se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue marengo par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue marengo se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 1.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
