96 Rue marengo, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue marengo, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°94 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
À propos du 96 Rue marengo, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 442 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 8240A, - Parcelle n°0307 - Feuille 8240ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 588 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 247 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 460 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 246 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Cours de la Bastide à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue marengo
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue marengo dans son marché local
Prix du 96 Rue marengo par rapport à la voie
Sur Rue marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 96 Rue marengo se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue marengo par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue marengo se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 6.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
