18 Rue menpenti, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue menpenti, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 25.12 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue menpenti, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Méditerranée à dominante résidentielle.
14 niveaux - 163 logements - 87 parkings - 1622 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 8240CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 1210 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 506 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1147 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 808 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Lodi à 411 mètres
Ventes au 18 Rue menpenti
Les 32 ventes au 18 Rue menpenti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue menpenti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue menpenti, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue menpenti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue menpenti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue menpenti dans son marché local
Prix du 18 Rue menpenti par rapport à la voie
Sur Rue menpenti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 18 Rue menpenti se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue menpenti par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue menpenti se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 5.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue menpenti à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue menpenti est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
