11 Rue prosper gresy, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue prosper gresy, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue prosper gresy, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8280BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 263 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 263 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 454 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 162 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 160 mètres
Ventes au 11 Rue prosper gresy
Les 3 ventes au 11 Rue prosper gresy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue prosper gresy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue prosper gresy, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue prosper gresy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue prosper gresy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue prosper gresy dans son marché local
Prix du 11 Rue prosper gresy par rapport à la voie
Sur Rue prosper gresy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 11 Rue prosper gresy se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue prosper gresy par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue prosper gresy se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 24.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue prosper gresy à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue prosper gresy est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
