26 Rue pythagore, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue pythagore, affiche un prix moyen de 8 561 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 26 Rue pythagore, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Martinique.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 8280HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 623 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 343 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 821 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 343 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de France à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue pythagore
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue pythagore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue pythagore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue pythagore, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue pythagore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue pythagore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue pythagore dans son marché local
Prix du 26 Rue pythagore par rapport à la voie
Sur Rue pythagore, le prix moyen des maisons s'établit à 8 218 €/m². Avec un prix moyen de 8 561 €/m², le 26 Rue pythagore se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue pythagore par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue pythagore se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 90.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
