3 Rue saint jacques, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue saint jacques, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue saint jacques, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 217 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 8270BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 332 mètres
- - Collège privé Ami à 237 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 127 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 156 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 183 mètres
Ventes au 3 Rue saint jacques
Les 3 ventes au 3 Rue saint jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue saint jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue saint jacques, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue saint jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue saint jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue saint jacques dans son marché local
Prix du 3 Rue saint jacques par rapport à la voie
Sur Rue saint jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 3 Rue saint jacques se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue saint jacques par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue saint jacques se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 11.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue saint jacques à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue saint jacques est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
