38 Rue saint leopold, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue saint leopold, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°35 et du 9.99 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Rue saint leopold, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Martinique.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8280HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 777 mètres
- - Collège Pierre Puget à 353 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 955 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 419 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de France à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue saint leopold
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue saint leopold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue saint leopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue saint leopold, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue saint leopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue saint leopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue saint leopold dans son marché local
Prix du 38 Rue saint leopold par rapport à la voie
Sur Rue saint leopold, le prix moyen des maisons s'établit à 6 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 38 Rue saint leopold se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue saint leopold par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue saint leopold se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 22.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
