3 Rue saint luc, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue saint luc, affiche un prix moyen de 6 267 €/m², inférieur de 13.26 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue saint luc, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 8280HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 878 mètres
- - Collège Pierre Puget à 515 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1072 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 590 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 292 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 243 mètres
Ventes au 3 Rue saint luc
Une vente a été recensée au 3 Rue saint luc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue saint luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue saint luc, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue saint luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue saint luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue saint luc dans son marché local
Prix du 3 Rue saint luc par rapport à la voie
Sur Rue saint luc, le prix moyen des maisons s'établit à 7 098 €/m². Avec un prix moyen de 6 267 €/m², le 3 Rue saint luc se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue saint luc par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue saint luc se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 39.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
