3 Allée des horizons clairs, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des horizons clairs, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des horizons clairs, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle.
8 niveaux - 59 logements - 16 parkings - 1264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8330ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 591 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 707 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1329 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 619 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 217 mètres
Ventes au 3 Allée des horizons clairs
Les 6 ventes au 3 Allée des horizons clairs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des horizons clairs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des horizons clairs, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des horizons clairs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des horizons clairs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des horizons clairs dans son marché local
Prix du 3 Allée des horizons clairs par rapport à la voie
Sur Allée des horizons clairs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 3 Allée des horizons clairs se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des horizons clairs par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des horizons clairs se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 52.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des horizons clairs à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des horizons clairs est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
