1 Avenue olympe, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue olympe, affiche un prix moyen de 7 172 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue olympe, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8290DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 819 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 821 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 848 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 124 mètres
Ventes au 1 Avenue olympe
Les 2 ventes au 1 Avenue olympe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue olympe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue olympe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue olympe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue olympe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue olympe dans son marché local
Prix du 1 Avenue olympe par rapport à la voie
Sur Avenue olympe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 188 €/m². Avec un prix moyen de 7 172 €/m², le 1 Avenue olympe se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue olympe par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue olympe se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 100.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue olympe à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue olympe est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
