31 Avenue talabot, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue talabot, affiche un prix moyen de 10 869 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°36 mais inférieur de 10.08 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 31 Avenue talabot, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Estrangin.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8330ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 1122 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue talabot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue talabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue talabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue talabot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue talabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue talabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue talabot dans son marché local
Prix du 31 Avenue talabot par rapport à la voie
Sur Avenue talabot, le prix moyen des maisons s'établit à 10 758 €/m². Avec un prix moyen de 10 869 €/m², le 31 Avenue talabot se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue talabot par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue talabot se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 141.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
