2 Boulevard augustin cieussa, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard augustin cieussa, affiche un prix moyen de 6 522 €/m², supérieur de 19.49 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard augustin cieussa, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vallon des Auffes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8300ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 696 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 689 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 755 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 344 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard augustin cieussa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard augustin cieussa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard augustin cieussa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard augustin cieussa, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard augustin cieussa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard augustin cieussa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard augustin cieussa dans son marché local
Prix du 2 Boulevard augustin cieussa par rapport à la voie
Sur Boulevard augustin cieussa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 761 €/m². Avec un prix moyen de 6 522 €/m², le 2 Boulevard augustin cieussa se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard augustin cieussa par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard augustin cieussa se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 82.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard augustin cieussa à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard augustin cieussa est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
