Boulevard des dardanelles, 13007 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des dardanelles, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 496 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des dardanelles dans son marché local
Prix Boulevard des dardanelles par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des dardanelles se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 81.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des dardanelles à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard des dardanelles est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des dardanelles
Les ventes enregistrées Boulevard des dardanelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des dardanelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 962 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 848 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1026 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 529 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 327 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 366 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des dardanelles
Adresses Boulevard des dardanelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des dardanelles, classées par tranches de numéros.
