35 Boulevard augustin cieussa, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard augustin cieussa, affiche un prix moyen de 5 833 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°33 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 229 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard augustin cieussa, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vallon des Auffes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
31 niveaux - 229 logements - 3 locaux - 92 parkings - 1339 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 8300C, - Parcelle n°0194 - Feuille 8300CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 846 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 677 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 919 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 371 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 394 mètres
Ventes au 35 Boulevard augustin cieussa
Les 51 ventes au 35 Boulevard augustin cieussa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard augustin cieussa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard augustin cieussa, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard augustin cieussa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard augustin cieussa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard augustin cieussa dans son marché local
Prix du 35 Boulevard augustin cieussa par rapport à la voie
Sur Boulevard augustin cieussa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 761 €/m². Avec un prix moyen de 5 833 €/m², le 35 Boulevard augustin cieussa se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard augustin cieussa par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard augustin cieussa se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 63.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard augustin cieussa à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard augustin cieussa est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
