23 Boulevard bensa, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard bensa, affiche un prix moyen de 7 653 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Boulevard bensa, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Valmer.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8300HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1149 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 885 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 702 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard bensa
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard bensa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard bensa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard bensa, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard bensa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard bensa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard bensa dans son marché local
Prix du 23 Boulevard bensa par rapport à la voie
Sur Boulevard bensa, le prix moyen des maisons s'établit à 7 724 €/m². Avec un prix moyen de 7 653 €/m², le 23 Boulevard bensa se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard bensa par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard bensa se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 69.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
