18 Boulevard des dardanelles, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard des dardanelles, affiche un prix moyen de 11 640 €/m², supérieur de 34.5 % à celui du n°16 et du 27.77 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 18 Boulevard des dardanelles, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Vallon des Auffes.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 8300ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 926 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 791 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 993 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 477 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 316 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 367 mètres
Ventes au 18 Boulevard des dardanelles
Les 2 ventes au 18 Boulevard des dardanelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard des dardanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard des dardanelles, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des dardanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des dardanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard des dardanelles dans son marché local
Prix du 18 Boulevard des dardanelles par rapport à la voie
Sur Boulevard des dardanelles, le prix moyen des maisons s'établit à 8 978 €/m². Avec un prix moyen de 11 640 €/m², le 18 Boulevard des dardanelles se situe 29.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard des dardanelles par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard des dardanelles se situe 35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 158.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
