22 Boulevard des dardanelles, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard des dardanelles, affiche un prix moyen de 9 125 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 et du 0.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 22 Boulevard des dardanelles, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Vallon des Auffes.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8300ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 919 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 778 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 987 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 466 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 314 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard des dardanelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard des dardanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard des dardanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard des dardanelles, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des dardanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des dardanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard des dardanelles dans son marché local
Prix du 22 Boulevard des dardanelles par rapport à la voie
Sur Boulevard des dardanelles, le prix moyen des maisons s'établit à 8 978 €/m². Avec un prix moyen de 9 125 €/m², le 22 Boulevard des dardanelles se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard des dardanelles par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard des dardanelles se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 102.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
