26 Boulevard des dardanelles, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard des dardanelles, affiche un prix moyen de 6 493 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 26 Boulevard des dardanelles, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Vallon des Auffes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 8300ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 912 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 764 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 981 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 454 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 312 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 369 mètres
Ventes au 26 Boulevard des dardanelles
Les 4 ventes au 26 Boulevard des dardanelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard des dardanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard des dardanelles, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des dardanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des dardanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard des dardanelles dans son marché local
Prix du 26 Boulevard des dardanelles par rapport à la voie
Sur Boulevard des dardanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 493 €/m². Avec un prix moyen de 6 493 €/m², le 26 Boulevard des dardanelles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard des dardanelles par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard des dardanelles se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
