26 Boulevard georges estrangin, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard georges estrangin, affiche un prix moyen de 6 917 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard georges estrangin, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Estrangin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8330ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 143 mètres
Ventes au 26 Boulevard georges estrangin
Les 3 ventes au 26 Boulevard georges estrangin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard georges estrangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard georges estrangin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard georges estrangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard georges estrangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard georges estrangin dans son marché local
Prix du 26 Boulevard georges estrangin par rapport à la voie
Sur Boulevard georges estrangin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 474 €/m². Avec un prix moyen de 6 917 €/m², le 26 Boulevard georges estrangin se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard georges estrangin par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard georges estrangin se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 93.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard georges estrangin à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard georges estrangin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
