35 Boulevard georges estrangin, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard georges estrangin, affiche un prix moyen de 6 836 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard georges estrangin, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Estrangin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 8330DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 203 mètres
Ventes au 35 Boulevard georges estrangin
Une vente a été recensée au 35 Boulevard georges estrangin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard georges estrangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard georges estrangin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard georges estrangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard georges estrangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard georges estrangin dans son marché local
Prix du 35 Boulevard georges estrangin par rapport à la voie
Sur Boulevard georges estrangin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 512 €/m². Avec un prix moyen de 6 836 €/m², le 35 Boulevard georges estrangin se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard georges estrangin par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard georges estrangin se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 90.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard georges estrangin à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard georges estrangin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
