35 Boulevard sainte lucie, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard sainte lucie, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², inférieur de 20.4 % à celui du n°37 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard sainte lucie, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vallon des Auffes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8300ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 869 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 762 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 935 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 437 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 377 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 429 mètres
Ventes au 35 Boulevard sainte lucie
Les 8 ventes au 35 Boulevard sainte lucie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard sainte lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard sainte lucie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard sainte lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard sainte lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard sainte lucie dans son marché local
Prix du 35 Boulevard sainte lucie par rapport à la voie
Sur Boulevard sainte lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 35 Boulevard sainte lucie se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard sainte lucie par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard sainte lucie se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 44.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard sainte lucie à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard sainte lucie est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
