41 Boulevard sainte lucie, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard sainte lucie, affiche un prix moyen de 6 670 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard sainte lucie, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vallon des Auffes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 1 local - 277 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 8300ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 895 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 781 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 961 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 459 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 355 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard sainte lucie
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard sainte lucie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard sainte lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard sainte lucie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard sainte lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard sainte lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard sainte lucie dans son marché local
Prix du 41 Boulevard sainte lucie par rapport à la voie
Sur Boulevard sainte lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 420 €/m². Avec un prix moyen de 6 670 €/m², le 41 Boulevard sainte lucie se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard sainte lucie par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard sainte lucie se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard sainte lucie à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard sainte lucie est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
