28 Boulevard tellene, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard tellene, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard tellene, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 251 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 455 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1010 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 277 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 542 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard tellene
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard tellene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard tellene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard tellene, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard tellene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard tellene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard tellene dans son marché local
Prix du 28 Boulevard tellene par rapport à la voie
Sur Boulevard tellene, le prix moyen des appartements s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 28 Boulevard tellene se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard tellene par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard tellene se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 47.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard tellene à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard tellene est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
