3 Chemin du genie, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du genie, affiche un prix moyen de 8 811 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 3 Chemin du genie, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
1 niveau - 2 logements - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 8300LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Defferre à 1260 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 994 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 355 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du genie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du genie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du genie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du genie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du genie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du genie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du genie dans son marché local
Prix du 3 Chemin du genie par rapport à la voie
Sur Chemin du genie, le prix moyen des maisons s'établit à 8 233 €/m². Avec un prix moyen de 8 811 €/m², le 3 Chemin du genie se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du genie par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du genie se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 95.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
