245 Corniche president john f kennedy, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Corniche president john f kennedy, affiche un prix moyen de 6 648 €/m², supérieur de 15.78 % à celui du n°241 et de n°239.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Corniche president john f kennedy, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Valmer à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8300ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1376 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1106 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 892 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 217 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Corniche president john f kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 245 Corniche president john f kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Corniche president john f kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Corniche president john f kennedy, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Corniche president john f kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Corniche president john f kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Corniche president john f kennedy dans son marché local
Prix du 245 Corniche president john f kennedy par rapport à la voie
Sur Corniche president john f kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 714 €/m². Avec un prix moyen de 6 648 €/m², le 245 Corniche president john f kennedy se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Corniche president john f kennedy par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Corniche president john f kennedy se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 85.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Corniche president john f kennedy à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 245 Corniche president john f kennedy est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
