75 Corniche president john f kennedy, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Corniche president john f kennedy, affiche un prix moyen de 5 799 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°73 et de n°52.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Corniche president john f kennedy, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier César Aleman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 19 parkings - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8320CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 507 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 555 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 572 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 228 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Corniche president john f kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 75 Corniche president john f kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Corniche president john f kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Corniche president john f kennedy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Corniche president john f kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Corniche president john f kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Corniche president john f kennedy dans son marché local
Prix du 75 Corniche president john f kennedy par rapport à la voie
Sur Corniche president john f kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 799 €/m², le 75 Corniche president john f kennedy se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Corniche president john f kennedy par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Corniche president john f kennedy se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 61.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Corniche president john f kennedy à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 75 Corniche president john f kennedy est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
