95 Corniche president john f kennedy, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Corniche president john f kennedy, affiche un prix moyen de 5 755 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°54 et de n°101.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Corniche president john f kennedy, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier César Aleman à dominante résidentielle.
7 niveaux - 155 logements - 235 parkings - 4834 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8320C, - Parcelle n°0028 - Feuille 8320C, - Parcelle n°0027 - Feuille 8320CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 614 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 629 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 676 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 285 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 357 mètres
Ventes au 95 Corniche president john f kennedy
Une vente a été recensée au 95 Corniche president john f kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Corniche president john f kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Corniche president john f kennedy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Corniche president john f kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Corniche president john f kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Corniche president john f kennedy dans son marché local
Prix du 95 Corniche president john f kennedy par rapport à la voie
Sur Corniche president john f kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 755 €/m², le 95 Corniche president john f kennedy se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Corniche president john f kennedy par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Corniche president john f kennedy se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 60.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Corniche president john f kennedy à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 95 Corniche president john f kennedy est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
