74 Cours pierre puget, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Cours pierre puget, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°72 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Cours pierre puget, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 515 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 817 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1096 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 510 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 267 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 112 mètres
Ventes au 74 Cours pierre puget
Les 2 ventes au 74 Cours pierre puget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Cours pierre puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Cours pierre puget, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Cours pierre puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Cours pierre puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Cours pierre puget dans son marché local
Prix du 74 Cours pierre puget par rapport à la voie
Sur Cours pierre puget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 74 Cours pierre puget se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Cours pierre puget par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Cours pierre puget se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 41.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Cours pierre puget à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Cours pierre puget est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
