9 Impasse capricieuse, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse capricieuse, affiche un prix moyen de 7 325 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse capricieuse, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8300LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1304 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1117 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 838 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 248 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse capricieuse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse capricieuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse capricieuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse capricieuse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse capricieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse capricieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse capricieuse dans son marché local
Prix du 9 Impasse capricieuse par rapport à la voie
Sur Impasse capricieuse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 308 €/m². Avec un prix moyen de 7 325 €/m², le 9 Impasse capricieuse se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse capricieuse par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse capricieuse se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 104.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse capricieuse à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse capricieuse est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
