10 Impasse de la salette, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de la salette, affiche un prix moyen de 6 314 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de la salette, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 8330ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 703 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 815 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 731 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 173 mètres
Ventes au 10 Impasse de la salette
Les 4 ventes au 10 Impasse de la salette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de la salette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de la salette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la salette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la salette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de la salette dans son marché local
Prix du 10 Impasse de la salette par rapport à la voie
Sur Impasse de la salette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 307 €/m². Avec un prix moyen de 6 314 €/m², le 10 Impasse de la salette se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de la salette par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de la salette se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 76.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de la salette à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de la salette est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
