8 Impasse delphine, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse delphine, affiche un prix moyen de 6 041 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse delphine, 13007 Marseille 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1162 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1272 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse delphine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse delphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse delphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse delphine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse delphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse delphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse delphine dans son marché local
Prix du 8 Impasse delphine par rapport à la voie
Sur Impasse delphine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 041 €/m², le 8 Impasse delphine se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse delphine par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse delphine se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 68.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse delphine à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse delphine est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
