8 Impasse des intimes, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des intimes, affiche un prix moyen de 6 526 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des intimes, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8300KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Defferre à 1203 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 963 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 289 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des intimes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des intimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des intimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des intimes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des intimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des intimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des intimes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des intimes par rapport à la voie
Sur Impasse des intimes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 511 €/m². Avec un prix moyen de 6 526 €/m², le 8 Impasse des intimes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des intimes par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des intimes se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 82.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des intimes à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des intimes est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
