7 Impasse du mirage, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du mirage, affiche un prix moyen de 5 732 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du mirage, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Valmer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 8300H, - Parcelle n°0052 - Feuille 8300HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1117 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 860 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 697 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du mirage
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du mirage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du mirage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du mirage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du mirage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du mirage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du mirage dans son marché local
Prix du 7 Impasse du mirage par rapport à la voie
Sur Impasse du mirage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 732 €/m², le 7 Impasse du mirage se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du mirage par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du mirage se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 60.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du mirage à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du mirage est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
