2 Impasse du plateau, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du plateau, affiche un prix moyen de 5 760 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du plateau, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Oriol-Baudille.
- 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8290HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1058 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 932 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 982 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 540 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du plateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du plateau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du plateau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du plateau par rapport à la voie
Sur Impasse du plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 754 €/m². Avec un prix moyen de 5 760 €/m², le 2 Impasse du plateau se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du plateau par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du plateau se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 61.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du plateau à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du plateau est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
